Estimation théorique
Rue Jules Valles,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Valles,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2022-05-16 | 14 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 32 | 239 | 131000€ | 4094€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-08 | 16 | ALL ROBERT DE WEY | 5 | 139 | 490 | 375000€ | 2698€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2022-04-28 | 46 | AV BENOIT MALON | 3 | 48 | 399 | 265000€ | 5521€ |
2021-05-21 | 43 | AV BENOIT MALON | 4 | 87 | 270 | 330000€ | 3793€ |
2019-10-17 | 23 | ALL DE GRIGNAN | 6 | 130 | 270 | 380000€ | 2923€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2021-01-14 | 48 | AV BENOIT MALON | 4 | 111 | 897 | 420000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 45 | AV BENOIT MALON | 5 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE GRIGNAN | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2019-10-17 | 51 | AV JEAN ZAY | 9 | 136 | 503 | 600000€ | 4412€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2019-10-17 | 53 | AV JEAN ZAY | 5 | 77 | 499 | 750000€ | 9740€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2020-09-10 | 40 | AV JEAN ZAY | 7 | 117 | 420 | 380000€ | 3248€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 142 | 429 | 250000€ | 1761€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2020-09-03 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 50 | 276 | 152450€ | 3049€ |
2022-08-24 | 70 | AV BENOIT MALON | 3 | 80 | 188 | 310000€ | 3875€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2022-11-14 | 54 | AV JEAN ZAY | 4 | 91 | 300 | 334500€ | 3676€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2021-01-19 | 13 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 115 | 444 | 380000€ | 3304€ |
2020-01-16 | 11 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 435 | 265000€ | 3193€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2020-02-27 | 40 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 120 | 300 | 262000€ | 2183€ |
2023-05-11 | 38 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 532 | 298000€ | 3590€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-29 | 14 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 598 | 363000€ | 4654€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2022-07-06 | 11 | ALL SUZIE | 3 | 80 | 361 | 368000€ | 4600€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2021-12-16 | 15 | ALL RENE | 3 | 62 | 432 | 287000€ | 4629€ |
2022-02-18 | 16 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 55 | 68 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DE SEVIGNE | 6 | 93 | 226 | 340000€ | 3656€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 387 | 470000€ | 6912€ |
2019-10-25 | 5 | ALL JEAN MARIDOR | 4 | 107 | 676 | 380000€ | 3551€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2020-02-13 | 35 | AV DU COTEAU | 3 | 104 | 343 | 232000€ | 2231€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2020-12-18 | 10 | IMP MOZART | 5 | 130 | 747 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-20 | 11 | ALL DE SEVIGNE | 5 | 101 | 308 | 321000€ | 3178€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2020-06-20 | 13 | ALL DE SEVIGNE | 4 | 70 | 388 | 269500€ | 3850€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2022-04-25 | 27 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 183 | 224000€ | 5091€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2022-12-05 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 292 | 510000€ | 9444€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DES PRES | 1 | 60 | 473 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 197 | 212000€ | 4818€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2021-12-17 | 17 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 182 | 249 | 395000€ | 2170€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2022-05-02 | 36 | AV DU COTEAU | 6 | 128 | 384 | 250000€ | 1953€ |
2022-12-15 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 319 | 270000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2022-04-15 | 19 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 188 | 315000€ | 4565€ |
2020-05-25 | 31 | RUE AMEDEE DUNOIS | 6 | 120 | 545 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 40 | AV CESAR COLLAVERI | 4 | 86 | 775 | 350000€ | 4070€ |
2022-04-07 | 17 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 197 | 300000€ | 2542€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DE COULANGES | 5 | 101 | 325 | 377000€ | 3733€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-20 | 34 | AV CESAR COLLAVERI | 3 | 89 | 647 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2020-02-18 | 2 | ALL BOSSUET | 4 | 60 | 324 | 309000€ | 5150€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2020-05-29 | 33 | ALL DE STALINGRAD | 5 | 85 | 344 | 352000€ | 4141€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 5 | 133 | 465 | 470000€ | 3534€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-13 | 35 | RUE AMEDEE DUNOIS | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-20 | 39 | RUE AMEDEE DUNOIS | 3 | 63 | 86 | 199000€ | 3159€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-13 | 37 | RUE PACHOT LAINE | 2 | 50 | 160 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BEL AIR | 2 | 27 | 0 | 111000€ | 4111€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 346 | 299900€ | 2499€ |
2020-05-26 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 111 | 255000€ | 3110€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2020-09-22 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 248000€ | 2725€ |
2020-09-24 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 314071€ | 3451€ |
2021-07-05 | 11 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 2 | 75 | 358 | 273100€ | 3641€ |
2020-05-15 | 37 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 96 | 352 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-18 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 140 | 255000€ | 2802€ |
2022-06-15 | 9 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 74 | 418 | 322000€ | 4351€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2019-11-22 | 27 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 304 | 359980€ | 3428€ |
2022-03-15 | 3 | ALL VICTOIRE LEMEAUX | 5 | 90 | 300 | 425000€ | 4722€ |
2020-06-23 | 43 | AV DE SEVIGNE | 3 | 70 | 321 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 47 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 111 | 424 | 380000€ | 3423€ |
2020-11-13 | 1 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 293 | 355000€ | 5071€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2021-07-09 | 13 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 530 | 255000€ | 3400€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 52 | 183 | 292000€ | 5615€ |
2019-10-05 | 59 | AV DU COTEAU | 4 | 88 | 540 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-29 | 5 | AV LIEGEARD | 3 | 76 | 309 | 292000€ | 3842€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2021-09-30 | 37 | AV DE SEVIGNE | 2 | 40 | 370 | 260000€ | 6500€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DU GENERAL CHANGARNIER | 4 | 113 | 381 | 370000€ | 3274€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2020-03-06 | 19 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 507 | 310000€ | 3100€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2019-11-06 | 19 | ALL DE STALINGRAD | 6 | 218 | 678 | 572400€ | 2626€ |
2020-07-10 | 6 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 106 | 240000€ | 3200€ |